■小獨棟其實是House

    其實國外獨立式住宅并不是豪宅，在國外80%到90%以上都是獨立式住宅。因此這種小獨棟別墅在國內(nèi)又有經(jīng)濟型別墅之稱。有專家認為，小獨棟這種經(jīng)濟型別墅市場是個大眾化的市場，因為有很好的性能價格比，具有非常大的增長潛力。隨著人們財富的增長，會有更多的人能夠擁有別墅。

    無論是豪宅型別墅還是經(jīng)濟型別墅，目前擁有別墅物業(yè)的消費者主要包括：私營企業(yè)老板、民營或外資企業(yè)的高級職員或高層管理人員、國企副總級以上人物、經(jīng)營實體或貿(mào)易人、從事金融、證券、保險業(yè)的高收入人士、文化界成功人士、持外國護照在國內(nèi)做生意的華人等等，而一些在公司里的白領(lǐng)也逐漸走入此類消費者的行列。

    ■要考慮到房子的日常消費壓力

    如何選購適合自己生活居住和適合自己經(jīng)濟實力的住宅類型成為買房成功與否的關(guān)鍵。小獨棟，顧名思義是獨門獨戶的獨棟住宅，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計上以“時尚、舒適、實用”為前提，在面積上適度控制，總價與單價普遍低于其他類型別墅。

    選購小獨棟時，首先要看小獨棟的交通位置是否便捷，是否在高速路附近，離市區(qū)不應(yīng)該太遠，這樣對于購買者來說可以節(jié)省時間、油耗等各項開支。一般意義上小獨棟是以長期居住生活為主，選購時面積大都應(yīng)控制在兩三百平方米之內(nèi)。而小獨棟的價格，多在兩三百萬元上下，憑借按揭或其他銀行貸款方式，許多白領(lǐng)也可以買得起。

    通常我們經(jīng)常聽到“別墅生活對相當一部分人來說還是一個‘期貨’”

    的說法。所以在購買別墅前先要考慮到住別墅可能帶來的日常消費壓力，要考慮自己的收入是否能夠支付正常的維持別墅生活的日常開銷等等這些問題。通常考慮要購買小獨棟的大都是一些經(jīng)營實體或貿(mào)易人、從事金融、證券、保險業(yè)的高收入人士等。因此，這些人購買小獨棟的消費者在選購前要考察所要購買的別墅其日常的各種收費標準是多少，是否經(jīng)濟實惠，或者說要符合正常的收費標準，像物業(yè)費、中水利用、相應(yīng)的生活配套等等，是否符合自己的消費水平。要考慮到買得起別墅，也能住得起別墅這種狀況。