北京奧運倒計時一周年之際，北京奧運場館周邊的房產(chǎn)最近成了香餑餑，奧運短期租賃房市場愈發(fā)火熱起來。前不久，山西一位個人投資者辦理了他位于中關(guān)村地區(qū)的56套公寓房的購房按揭手續(xù)。

    據(jù)他透露，他一次性購買這批酒店式公寓的目的是用于開辦經(jīng)濟型酒店，其中，最直接的動因則是瞄準了明年的奧運會。

    奧運場館周邊的房產(chǎn)無論一手房還是二手房都成為奧運最直接的受惠者。奧運場館周邊房屋租賃市場也持續(xù)火熱，交易量和成交價都呈明顯上漲。21世紀不動產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，6月以來，租價漲幅約為每平方米50元-100元。出于對奧運期間短租市場的良好預期，眼下盡管租金上揚，但奧運熱點區(qū)域的房主大多只愿意簽訂半年的租房合同，因為他們認為明年上半年開始，奧運場館及國際記者村周邊的房屋出租價格還將大幅上漲。

    雖然奧運的短租市場不過一個月左右，但投資者和業(yè)主顯然都在提前透支這一利好因素。21世紀不動產(chǎn)分析師提示，受奧運經(jīng)濟效應(yīng)的影響，一二手房售價和租金的漲幅都有所加快，但隨著奧運結(jié)束，市場會趨于冷靜，價格也將維持平穩(wěn)甚至下滑。以奧運短租市場的回報率作為投資的依據(jù)是有較大風險的，投資者必須慎重。畢竟，從以往舉辦過奧運的城市看，奧運過后房價大跌、租價大降是普遍現(xiàn)象。 （陸昀）