土地所有權不得抵押、用于公共福利事業(yè)的房地產不得低于抵押、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押等情況，這些情況下，房產不能進行抵押。那么快車小編將為您詳細介紹不能進行抵押的房產

　　哪些房產不能進行抵押？

　　（1）土地所有權不得抵押，地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。

　　（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。

　　（3）權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。

　　（4）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產不得進行抵押。

　　（5）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

　　（6）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

　　（7）以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。

　　（8）違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

　　（9）依法不得抵押的其他房地產。