中國江蘇網(wǎng)3月2日訊 昨天，我市召開新聞發(fā)布會，《〈泰州市房屋安全管理條例〉實施細(xì)則》自即日起正式施行。今后，凡是房屋經(jīng)鑒定屬于危險房屋不能繼續(xù)使用的，在治理期間或者消除險情前，不得居住、轉(zhuǎn)讓、出租或者用作生產(chǎn)經(jīng)營場所。

　　“此次《細(xì)則》的頒布施行，進(jìn)一步增強了《泰州市房屋安全管理條例》的可操作性。”市房管局局長封伯平在新聞發(fā)布會上介紹，《細(xì)則》共9章53條，從監(jiān)管、安全管理、鑒定管理、防治管理、白蟻防治、農(nóng)村宅基地自建房屋安全管理等方面，作了詳細(xì)的規(guī)定，全力保障百姓安居、樂居。

　　房屋安全責(zé)任人應(yīng)對危險房屋進(jìn)行治理，非住宅房屋裝飾裝修應(yīng)辦理房屋安全備案登記。

　　《實施細(xì)則》明確，房屋所有權(quán)人、使用人使用房屋，應(yīng)當(dāng)保證房屋原有的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全。

　　“《實施細(xì)則》明確了房屋安全責(zé)任人的責(zé)任，房屋轉(zhuǎn)讓、出租的，房屋轉(zhuǎn)讓人、出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋安全。”封伯平介紹，房屋轉(zhuǎn)讓人、出租人應(yīng)當(dāng)將房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆改情況告知受讓人或者承租人。

　　同時，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照鑒定機構(gòu)的處理意見對危險房屋進(jìn)行治理。《實施細(xì)則》明確，通過加固、翻建方式治理的，可按規(guī)定提取住宅專項維修資金和房屋所有權(quán)人的住房公積金。發(fā)生危及房屋安全的緊急情況，需要立即對住宅共用部分進(jìn)行維修、改造的，居民委員會、村民委員會或者業(yè)主委員會可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。

　　我市將建立全市危險房屋管理信息系統(tǒng)，各地各相關(guān)部門將把危險房屋及解危信息錄入危險房屋管理信息系統(tǒng)，為房屋安全責(zé)任人和與房屋安全有利害關(guān)系的公民、法人和其他組織提供查詢服務(wù)。

　　《實施細(xì)則》第十六條規(guī)定，房屋所有權(quán)人、使用人對住宅房屋進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)在裝飾裝修開工前持相關(guān)手續(xù)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會、村民委員會辦理登記手續(xù)；對非住宅房屋裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)在裝飾裝修開工前持相關(guān)手續(xù)向房屋所在地縣級市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋安全備案登記。根據(jù)《細(xì)則》，不按規(guī)定進(jìn)行登記備案的，由縣級市（區(qū)）住建部門責(zé)令限期補辦，逾期不補辦的可按住宅5-10元/平方米、非住宅10-30元/平方米進(jìn)行處罰。

　　《細(xì)則》還對裝修前不按規(guī)定進(jìn)行申報登記、不及時進(jìn)行危房治理的明確了嚴(yán)格的法律責(zé)任，同時還明確將房屋安全失信行為納入誠信體系。

　　居委會、村委會設(shè)房屋安全專崗，加強房屋安全巡查和監(jiān)管。

　　“《細(xì)則》立足解決房屋安全管理工作中的難點，圍繞建立健全房屋安全管理體系、落實房屋安全管理責(zé)任、實現(xiàn)房屋安全管理‘齊抓共管’等方面作了創(chuàng)新性探索。”市政府法制辦主任楊歆在新聞發(fā)布會上介紹，《細(xì)則》進(jìn)一步明確了房屋安全管理職責(zé)，明確了房屋安全鑒定結(jié)論異議救濟(jì)途徑，明確禁止危險房屋繼續(xù)使用等。

　　據(jù)介紹，根據(jù)《條例》要求，《細(xì)則》對房屋安全管理體系和機制作出了詳細(xì)規(guī)定，明確了市、縣級市（區(qū)）政府，住建、規(guī)劃、城管、國土以及其他相關(guān)職能部門的職責(zé)，并對鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）以及社區(qū)（村）的具體職責(zé)作出了規(guī)定，構(gòu)建起“橫向到邊、縱向到底”的房屋安全管理網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)房屋安全管理“全覆蓋”。

　　房屋安全涉及千家萬戶，房屋安全管理觸角必須延伸到最基層。《細(xì)則》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處、各類開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在居民委員會、村民委員會設(shè)立房屋安全專崗。房屋安全專崗主要負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)房屋安全巡查、危險房屋監(jiān)管，協(xié)助上級政府、部門處理房屋安全有關(guān)事項。“這為房屋安全管理夯實了基層基礎(chǔ)，可以確保第一時間及時發(fā)現(xiàn)和解決涉及房屋安全的各類問題。”楊歆認(rèn)為。

　　為維護(hù)房屋安全利害關(guān)系人的權(quán)利，《細(xì)則》明確，房屋出現(xiàn)可能危及相鄰人、房屋使用人等利害關(guān)系人的安全隱患時，房屋安全責(zé)任人拒不進(jìn)行房屋安全鑒定的，利害關(guān)系人可以自行委托房屋安全鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定。建設(shè)單位實施可能影響周邊房屋安全的工程施工，拒不進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全影響鑒定的，房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）以及受施工影響的房屋所有權(quán)人可以委托房屋安全鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定，相關(guān)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。