如何支取公積金抵房租
| 樓市新政以來(lái)，京城樓市的買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)蔫了，卻火了租賃市場(chǎng)。當(dāng)然火的不僅僅是租賃量，租金也在快速上漲。隨之而來(lái)的是租戶(hù)們的租金壓力越來(lái)越大。而公積金可以用于支付房租的政策給了租戶(hù)們減壓的好方法。那么公積金提取流程及手續(xù)怎樣呢？偉嘉安捷專(zhuān)家給出了解答。
>>公積金支付房租需提供證明材料 (1)房屋租賃合同的原件及復(fù)印件；(2)房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件；(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；(4)提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)； 提醒：職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租房人提取記錄單的復(fù)印件。 >>關(guān)于開(kāi)具房租完稅發(fā)票問(wèn)題 與房東個(gè)人直接簽訂房屋租賃合同：需房東本人或委托人攜帶所租住房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(未取得房產(chǎn)證的房主可提供購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票)、房東身份證復(fù)印件、房屋租賃合同或租賃協(xié)議書(shū)復(fù)印件到所在區(qū)縣的街道辦事處開(kāi)具房屋出租發(fā)票。 與二手房中介簽訂房屋租賃合同：在房東本人無(wú)時(shí)間的情況下，可由房東本人委托中介機(jī)構(gòu)辦理。需攜帶提取人所租住房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(未取得房產(chǎn)證的房主可提供購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票)、房東身份證復(fù)印件、房屋租賃合同或租賃協(xié)議書(shū)復(fù)印件到所在區(qū)縣的街道辦事處開(kāi)具房屋出租發(fā)票，與中介簽訂租賃合同的可委托中介機(jī)構(gòu)辦理。 >>小貼士 1.提取公積金用于支付房租時(shí)，需在有實(shí)際租房行為發(fā)生的前提下進(jìn)行。因?yàn)楣e金是職工的一項(xiàng)福利性住房政策，其使用原則是“專(zhuān)款專(zhuān)用”，所以如果存在提取人通過(guò)虛假信息進(jìn)行提取的行為，一經(jīng)查處，將進(jìn)行嚴(yán)厲懲治。 2.北京公積金管理中心一般不對(duì)個(gè)人受理提取業(yè)務(wù)，也就是提取者提取時(shí)須通過(guò)所在公司相關(guān)部門(mén)進(jìn)行辦理，在開(kāi)具發(fā)票后將以上證明材料提交給公司相關(guān)人員辦理。 3.公積金提取額不能超過(guò)房租總支出額和賬戶(hù)余額，所以提取人在開(kāi)具發(fā)票時(shí)，除考慮提取額不能超過(guò)租金收入外，還要根據(jù)公積金賬戶(hù)余額適當(dāng)?shù)亻_(kāi)具，以節(jié)省房屋稅費(fèi)支出。 |