南方日?qǐng)?bào)訊　(記者/盧軼)記者最新獲悉，發(fā)改委制定的《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知》已下發(fā)到地方政府，明確允許投融資平臺(tái)公司申請(qǐng)發(fā)行企業(yè)債券籌措資金。業(yè)內(nèi)分析，這意味著保障房建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)融資的瓶頸已經(jīng)突破，三季度保障房融資、投資和建設(shè)會(huì)實(shí)實(shí)在在提速，房地產(chǎn)調(diào)控也會(huì)步入一個(gè)嶄新時(shí)代。

    《通知》稱(chēng)，企業(yè)債券具有期限長(zhǎng)、利率低的優(yōu)勢(shì)，是保障性住房項(xiàng)目市場(chǎng)融資的較好工具。為完成“十二五”規(guī)劃提出的保障性住房建設(shè)任務(wù)，各地按《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府融資平臺(tái)公司管理有關(guān)問(wèn)題的通知》進(jìn)行規(guī)范后繼續(xù)保留的投融資平臺(tái)公司申請(qǐng)發(fā)行企業(yè)債券，募集資金應(yīng)優(yōu)先用于各地保障性住房建設(shè)。

    《通知》要求，只有在滿(mǎn)足當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)融資需求后，投融資平臺(tái)公司才能發(fā)行企業(yè)債券用于其他項(xiàng)目的建設(shè)。符合條件的其他企業(yè)，也可以通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行保障性住房項(xiàng)目融資。

    《通知》稱(chēng)，為了及時(shí)滿(mǎn)足保障性住房項(xiàng)目的融資需求，優(yōu)先辦理相關(guān)企業(yè)債核準(zhǔn)手續(xù)。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，融資的開(kāi)閘是確保保障房建設(shè)任務(wù)完成的關(guān)鍵，在其直接作用和帶動(dòng)下，下半年保障房投資將全國(guó)啟動(dòng)。