車庫顧名思義是用來停放車輛的。但是在我市城區不少小區，車庫卻變成了營業用房，給小區管理帶來不少難題，對小區環境也帶來了一定的影響。
12月5日上午，新區麗景園物業管理處成功對一戶居民改變車庫用途的行為進行了制止。麗景園小區共有400多戶居民，前幾天，一戶居民準備將車庫對外出租，被物業公司及時發現并制止。
車庫出租，這種現象在城區較多。在文昌苑小區，有一間車庫被改成了不銹鋼加工點，居民時常受到噪音騷擾。在一些比較大的小區內，本來是用來停放汽車的車庫變成了門面房，小區內的車輛只能到處停放。在永大怡景園小區，也有部分車庫被改做棋牌室。而在三泰新村小區，大部分汽車車庫都被當成廉租房出租。
《江蘇省物業管理條例》規定，在物業管理區域內禁止擅自改變房屋用途。但是因為供需兩旺，目前要想在我市所有的小區完全禁止這種行為還不現實。國內一些中小城市就規定，新建小區嚴格禁止改變車庫用途，在老小區內，如果車庫出租的行為對小區環境造成明顯的污染或者影響，對其他居民的安全帶來隱患，行政主管部門、物業公司應該共同做好管理規范工作。
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