2009年我市房地產市場快速上揚，2010年在國家宏觀政策的調控下，我市房地產市場如何保持健康發展的態勢？近日，相關部門進行了調研。 1月20日至22日，市建設局、市房地產協會負責人走訪房產企業，調研了全市2010年房地產市場開發計劃情況，并與全市近20家房產開發企業分批座談。座談會上與會企業負責人普遍認為，受國際金融危機影響，去年年初我市房地產市場一度走低，在政府利好政策的強勢推動下，房地產業危中尋機，從蕭條轉向繁榮，開發量和銷售量都得到充分釋放，2009年全市房產市場增幅高于GDP增長。2009年我市二手房交易量也創歷史新高，促使一手房中改善型住房消費占的比重較大，房產消費的主體仍以居民自住鋼性需求為主，投資投機型購房比較低于周邊縣市，我市房產市場總體呈現健康發展態勢。 座談會上，市建設局、市房協發放了國務院、省建設廳近期頒發的各項促進房市平穩健康發展的指導意見，大家積極討論，感到政策調控引導力度在增大，今年的房價走勢將趨于平穩。 2010年，我市將實施50萬平米的拆遷計劃，居民自住和改善型住房消費需求在進一步擴大；同時，商品房預售制度日趨完善，預售許可條件更加嚴格，銷售行為要求更規范，建設房管部門將加大對圈地不建、捂盤惜售、囤積房源等違法違規行為的處理力度，杜絕市場無序行為。通過“一擴一收、雙效并舉”的辦法，在維護廣大消費者合法權益的同時，推動我市房地產市場邁上健康可持續發展的快車道。 |