日前，市建設局召開由35家物業公司參加的全市物業管理座談會，正式下發實施《關于加強住宅小區公共部位施工管理的通知》。市建設局物業管理辦公室主任鞠春文告訴記者，未經備案，擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的，依據國務院《物業管理條例》，可處5萬元以上20萬元以下罰款。

    鞠春文介紹，《關于加強住宅小區公共部位施工管理的通知》是根據國務院《物業管理條例》、《泰興市住宅共用部位共用設施設備專項維修基金管理暫行辦法》等有關規定并結合我市實際而制定的。單位和個人需改變房屋用途、結構，改動或開挖小區內的供水、供電、燃氣等管道設施的，必須經市規劃、供水、供電、燃氣等有關行政管理部門批準，必須提交施工項目名稱、功能、用途、投資規模、開工日期、竣工日期、工作時間、占用場地位置及場地面積、施工圖紙、占用設施統計表及相關職能部門開具的有關審批手續。由市物管辦會同物業服務企業，根據小區實際情況形成施工意見和實施方案，提前向市民發布公告。并按住宅區總建筑面積每平方米0.3元-0.5元的標準（不低于2萬元）向市物管辦交納施工恢復保證金，在施工結束且未對環境造成影響或影響較小的，保證金無息退還。

    《通知》強調，凡未在市物管辦登記備案；不具備建設資質并不能提供相應證件的；弄虛作假，偽造資質證件及施工管理文件的；嚴重噪聲擾民，并因施工給小區造成環境污染和噪聲污染的；超場地施工，損壞共用設施、設備嚴重的；施工單位未按規劃方案組織施工，有損壞公共設施或未采取措施進行恢復等情形的，物業服務企業有權責令其停工或整改，并有責任上報相關部門依法查處。整改費用從保證金中按實扣除，保證金不足的部分由施工單位負責。因施工影響住宅區的環境、秩序并無法恢復的，相關單位應給予一定額度的補償。

    鞠春文說，為確保不影響住宅區內業主正常的工作和生活，《通知》還要求，施工單位要按照物業服務企業的規定時間安排施工，車輛要在指定的道路上行駛和停放。在施工過程中要嚴格做到臨時建筑設施擺放整齊規范，物料堆放整齊且不得占壓綠地，有漂浮物或粉塵的必須遮蓋，施工垃圾日產日清。凡開挖管線的路面必須有安全防護措施和排水通道，實行專人看管，并要保證消防、救護和垃圾車輛的暢通。對環境有污染的建筑垃圾必須直接運出小區處理。